Brandveilig gebruik

• Bij kamergewijs verhuren wordt een woning door vijf of meer afzonderlijke wooneenheden gebruikt.
• Dit kan een woongroep, gezinsvervangend tehuis, een studentenhuis of de woning van een hospita zijn.
• Met wooneenheden wordt bedoeld gedeelte van een woonfunctie voor kamergewijze verhuur dat bestemd is voor afzonderlijke bewoning.
• Dit wil dus zeggen dat pas sprake is van kamergewijze verhuur als een woning in 5 of meer delen (=wooneenheden) wordt verhuurd.
• Een wooneenheid kan vervolgens uit meerdere kamers bestaan en in één wooneenheid kunnen meerdere personen wonen.

• Ga naar het Omgevingsloket en geef aan of u de aanvraag doet als particulier of als ondernemer.
• Het Omgevingsloket stelt u vervolgens een aantal vragen, op basis waarvan een aanvraagformulier op maat ontstaat. Dit vult u in.
• Eventuele bijlagen voegt u toe door deze te uploaden.
• Vermeld geen persoonsgegevens of andere gegevens op tekeningen of rapporten. Hiermee waarborgen we uw privacy.
• We behandelen uw aanvraag alleen als deze compleet is. Is de aanvraag onvolledig, dan nemen we zo snel mogelijk contact met u op.

• De gebruiksmelding moet ten minste vier werken voor aanvang van het gebruik van het bouwwerk worden gedaan.
• Het is verstandig om de melding zo vroeg mogelijk te maken.
• Er kunnen aanvullende eisen worden opgelegd.

U heeft een plattegrond en tekeningen waarop de volgende gegevens staan:

• schaalaanduiding;
• per bouwlaag: 
  • de hoogte van de vloer boven het meetniveau (aansluitend terrein);
  • de gebruiksoppervlakte;
  • het maximaal aantal personen.
• per ruimte: 
  • de vloeroppervlakte;
  • de opstelling van inventaris en van inrichtingselementen als bedoeld in de artikelen 2.3.1 en 2.3.2 van het Gebruiksbesluit;
  • bij ruimten voor meer dan 25 personen, de hoogste bezetting van die ruimten;
  • de gebruiksbestemming.
• aanduidingen van de plaats van (voor zover aanwezig): 
  • brand- en/of rookwerende scheidingsconstructies;
  • brandweerlift;
  • sleutelkluis of –buis;
  • brandweeringang;
  • droge blusleidingen;
  • mobiele brandblusapparaten;
  • brandslanghaspels;
  • brandmeldcentrale en brandmeldpaneel;
  • oriëntatieverlichting als bedoeld in artikel 2.3.10 van het Gebruiksbesluit;
  • noodverlichting;
  • vluchtrouteaanduidingen;
  • sluitwerk van deuren als bedoeld in artikel 2.3.5, tweede lid, van het Gebruiksbesluit;
  • zelfsluitende deuren als bedoeld in de artikelen 2.1.5 en 2.3.3 van het Gebruiksbesluit;
  • draairichting van deuren;
  • vluchtroutes.
• Overige eisen aan de plattegrond en tekeningen:
  • de situatietekening is voorzien van een noordpijl;
  • de situatietekening heeft een schaal van 1:1000 of groter; 
  • de plattegronden van gebouwen met een bruto vloeroppervlakte van minder dan 10.000 m2 hebben een schaal van 1: 100 of meer. De plattegronden van gebouwen met een bruto vloeroppervlakte van 10.000 m2 of meer, hebben een schaal van 1:200 of meer.

• Voor een melding brandveilig gebruik geldt geen procedure.
• U geeft aan de gemeente Asten aan dat u het pand of een gedeelte daarvan brandveilig zal gebruiken.
• Nadat de Veiligheidsregio Brabant-Zuidoost (VRBZO) heeft beoordeeld dat er voldoende gegevens zijn, krijgt u van ons een ontvangstbevestiging.
• Dit duurt ongeveer 4 weken.

• U ontvangt het besluit digitaal op het e-mailadres waarmee u de aanvraag hebt gedaan.

• Na een melding kan de gemeente Asten of de Veiligheidsregio Brabant-Zuidoost (VRBZO) komen controleren of het gebruik van het bouwwerk aan de algemene eisen van het Bouwbesluit 2012 en de eventuele opgelegde nadere eisen voldoet.
• Die controle kan plaatsvinden voordat het bouwwerk in gebruik wordt genomen, maar ook daarna.

• Bekijk hiervoor de pagina Kosten aanvraag omgevingsvergunning.

• Ga naar het Omgevingsloket en geef aan of u de aanvraag doet als particulier of als ondernemer.
• Het Omgevingsloket stelt u vervolgens een aantal vragen, op basis waarvan een aanvraagformulier op maat ontstaat. Dit vult u in.
• Eventuele bijlagen voegt u toe door deze te uploaden.
• Vermeld geen persoonsgegevens of andere gegevens op tekeningen of rapporten. Hiermee waarborgen we uw privacy.
• We behandelen uw aanvraag alleen als deze compleet is.
• Is de aanvraag onvolledig, dan nemen we zo snel mogelijk contact met u op.

U heeft een plattegrond en tekeningen waarop de volgende gegevens staan:

• schaalaanduiding;
• per bouwlaag: 
  • de hoogte van de vloer boven het meetniveau (aansluitend terrein);
  • de gebruiksoppervlakte;
  • het maximaal aantal personen.
• per ruimte: 
  • de vloeroppervlakte;
  • de opstelling van inventaris en van inrichtingselementen als bedoeld in de artikelen 2.3.1 en 2.3.2 van het Gebruiksbesluit;
  • bij ruimten voor meer dan 25 personen, de hoogste bezetting van die ruimten;
  • de gebruiksbestemming.
• aanduidingen van de plaats van (voor zover aanwezig): 
  • brand- en/of rookwerende scheidingsconstructies;
  • brandweerlift;
  • leutelkluis of –buis;
  • brandweeringang;
  • droge blusleidingen;
  • mobiele brandblusapparaten;
  • brandslanghaspels;
  • brandmeldcentrale en brandmeldpaneel;
  • oriëntatieverlichting als bedoeld in artikel 2.3.10 van het Gebruiksbesluit;
  • noodverlichting;
  • vluchtrouteaanduidingen;
  • sluitwerk van deuren als bedoeld in artikel 2.3.5, tweede lid, van het Gebruiksbesluit;
  • zelfsluitende deuren als bedoeld in de artikelen 2.1.5 en 2.3.3 van het Gebruiksbesluit;
  • draairichting van deuren;
  • vluchtroutes.
• Overige eisen aan de plattegrond en tekeningen:
  • de situatietekening is voorzien van een noordpijl;
  • de situatietekening heeft een schaal van 1:1000 of groter; 
  • de plattegronden van gebouwen met een bruto vloeroppervlakte van minder dan 10.000 m2 hebben een schaal van 1: 100 of meer.
  • de plattegronden van gebouwen met een bruto vloeroppervlakte van 10.000 m2 of meer, hebben een schaal van 1:200 of meer.

• Voor deze aanvraag geldt een uitgebreide procedure van 26 weken.
• De gemeente Asten kan deze termijn eenmalig verlengen met 6 weken.
• De uitgebreide procedure kent geen zogenaamde fatale termijn.
• Dit betekent dat er niet automatisch een beslissing wordt genomen als een bepaalde termijn is verstreken.

• U ontvangt het besluit digitaal op het e-mailadres waarmee u de aanvraag hebt gedaan.

• Als alle noodzakelijke bouwkundige brandveiligheidsvoorzieningen zijn aangebracht, wordt de vergunning verleend, eventueel met voorwaarden.
• Let op! Het gebruik moet wel een legale situatie zijn. Is dit niet het geval dan moet eerst de omgevingsvergunning bouwen en/of omgevingsvergunning, afwijken van bestemmingsplan worden aangevraagd en verleend.

• Als u geen vergunning krijgt, mag u uw plannen niet uitvoeren.
• Hebt u geen vergunning gekregen en bent u het daar niet mee eens? Dan kunt u beroep instellen bij de rechtbank.

• Bekijk hiervoor de pagina Kosten aanvraag omgevingsvergunning.