Stappenplan nieuwbouw gevolgklasse 1

Stap 1: omgevingsvergunning nodig?

U controleert of u een omgevingsvergunning voor een omgevingsplanactiviteit voor het bouwen van een bouwwerk (bouwactiviteit omgevingsplanactiviteit) nodig hebt.
Dat kan via het Omgevingsloket, maar u kunt ons ook bellen via 0493 671 212.
Heeft u een omgevingsvergunning nodig?
Dan vraag u deze aan via het Omgevingsloket. De gemeente controleert of de aanvraag voldoet aan de regels in het Omgevingsplan. In beginsel beslist de gemeente binnen 8 weken op de aanvraag.

Deze stap is niet verplicht, maar het bespaart u wel kosten.
U kunt eerst een vooroverleg conceptaanvraag indienen. Wij toetsen uw bouwplannen aan het omgevingsplan en als het plan niet past dan beoordelen wij of afwijken van het omgevingsplan mogelijk is.
Nadat wij op uw conceptaanvraag hebben beslist, kunt u een aanvraag omgevingsvergunning indienen.

U huurt zelf een kwaliteitsborger in.
In het Landelijk register voor kwaliteitsborgers kunt u een kwaliteitsborger zoeken.

Minimaal 4 weken voor de start van de bouwactiviteiten dient u een bouwmelding in via het Omgevingsloket (Bouwactiviteit (technisch) - Melding).
Hierbij levert u de risicobeoordeling en het borgingsplan die de kwaliteitsborger heeft opgesteld in.
U mag niet beginnen met bouwen voordat u een complete melding hebt ingediend.
U krijgt van ons een bevestiging wanneer de melding compleet is.
Ontbreekt er informatie? Dan moet u een nieuwe melding indienen. Ook dan informeren wij u hierover.

Minimaal 2 dagen voor de start van de bouwactiviteiten geeft u via het Omgevingsloket de startdatum van de bouw door.
Deze activiteit heet in het Omgevingsloket Bouwactiviteit (technisch) – Informatie.

Tijdens de bouw controleert de kwaliteitsborger de kwaliteit van het bouwwerk en of aan de inhoud van het borgingsplan wordt voldaan.

De gemeente kan tijdens de bouw controles uitvoeren en waar nodig handhaven.

Minimaal 2 weken voor u het gebouw gaat gebruiken levert u via het Omgevingsloket de gereedmelding en de verklaring van de kwaliteitsborger in (Bouwactiviteit (technisch) - Melding).
Hiermee geeft u aan dat de bouwwerkzaamheden zijn afgerond en het gebouw klaar is om te gebruiken.

Uiterlijk op de eerste werkdag na beëindiging van de bouwwerkzaamheden moet u de gemeente hierover informeren via het Omgevingsloket (Bouwactiviteit (technisch) - Informatie).