Molenbiotoop
Het plangebied ligt binnen een molenbiotoop. Dit betekent dat de bebouwing maar een beperkte hoogte mag hebben. Daarom bestaat het woningbouwprogramma uit een woning met één bouwlaag.
Ecologie
Voor de herontwikkeling is er in de periode 2022 – 2024 een onderzoek gedaan naar de aanwezige (beschermde) planten en dieren in het gebied. We hebben hiervoor een ecologisch adviesbureau ingeschakeld. Met de resultaten uit dit onderzoek zijn maatregelen bedacht om de flora en fauna te beschermen. Deze maatregelen zijn verwerkt in de plannen voor de herontwikkeling en op basis hiervan is een verkaveling opgesteld. Deze presentatietekening is onderaan de pagina te zien.
Sloop voorlopig stopgezet
Om het gebouw te mogen slopen en de herontwikkeling mogelijk te maken, hebben we een omgevingsvergunning voor flora- en fauna-activiteiten aangevraagd bij de provincie. De Omgevingsdienst Brabant Noord heeft de aanvraag beoordeeld en vastgesteld dat de onderzoeksresultaten die we hebben aangeleverd niet genoeg zijn voor het verkrijgen van de vergunning. Zonder deze vergunning mogen we de sloop niet uitvoeren, omdat dit in strijd is met de wet die planten en dieren beschermt. Dit kan zowel financiële als strafrechtelijke gevolgen hebben. Daarom hebben we per 6 januari 2025 de geplande sloopwerkzaamheden stopgezet.
Planning
Het niet verkrijgen van de omgevingsvergunning heeft grote gevolgen voor de planning. Om de vergunning alsnog te krijgen, moet er een nieuw onderzoek naar de flora en fauna worden uitgevoerd. Dit nieuws is uiteraard een grote tegenvaller, zowel voor ons als gemeente als voor de woningzoekenden. We werken nu samen met een ander ecologisch adviesbureau om zo snel mogelijk de benodigde vergunning te verkrijgen, zodat de sloop weer kan beginnen. Omdat de onderzoeken binnen een bepaald tijdsbestek uitgevoerd moeten worden, zal dit enige tijd in beslag nemen. We doen ons best om de herontwikkeling, ondanks de vertraging, zo snel en goed mogelijk voort te zetten. We hopen op uw begrip en houden u snel op de hoogte van de aangepaste planning.